대출을 받을 때 대부분 사람들은 ‘금리’만 집중해서 봅니다. 하지만 실제로 대출에서 가장 많은 돈이 빠져나가는 부분은 금리 외의 숨겨진 비용일 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?
오늘은 대출을 준비하는 분들이 반드시 알아야 하는 숨겨진 비용 3가지를 쉽고 정확하게 정리해 드리겠습니다. 이걸 알고 대출을 받으면, 불필요한 손해를 확실히 줄일 수 있습니다.
숨은 비용 1: 중도상환수수료
중도상환수수료는 대출금을 계약 만기 이전에 미리 갚을 때 부과되는 수수료입니다.
대부분의 사람들은 "대출 빨리 갚으면 좋은 거 아냐?"라고 생각하지만, 대출사 입장에서는 손해이기 때문에 중도상환수수료를 부과합니다.
✔️ 보통 1~1.5% 수준의 수수료가 발생하며, 대출 후 3년 내 상환 시 적용되는 경우가 많습니다.
예를 들어 1억 원을 빌리고 1년 만에 상환하면, 약 100만 원 이상의 수수료가 부과될 수 있습니다. 중도상환수수료율은 금융사마다 다르니, 꼭 계약서에서 미리 확인해야 합니다.
숨은 비용 2: 인지세
인지세는 대출 계약서를 작성할 때 의무적으로 발생하는 세금입니다.
인지세는 대출 금액이 클수록 자동으로 부과되며, 계약 당사자와 금융사가 절반씩 부담하는 구조입니다.
✔️ 대출 5,000만 원 초과 시 인지세가 필수 발생하며, 최대 35만 원까지 추가 비용이 들어갑니다.
대출 상담 시 금융사가 인지세를 설명하지 않는 경우가 많지만, 실제로는 대출 실행 시 바로 차감됩니다. 인지세는 돌려받을 수 없으니, 꼭 금액을 체크하고 준비하셔야 합니다.
숨은 비용 3: 각종 부대비용
대출 부대비용은 생각보다 다양합니다.
대표적으로 다음 비용이 포함될 수 있습니다.
- 대출 실행 수수료
- 근저당 설정비 (담보 대출 시)
- 감정평가 수수료 (부동산 담보 시)
- 보험 가입비 (필수 가입 시)
✔️ 특히 담보 대출은 근저당 설정비와 감정평가 수수료가 필수로 발생하며, 적게는 수만 원, 많게는 수백만 원까지 부과됩니다.
신용대출도 일부 금융사에서 ‘대출 실행 수수료’를 부과하는 경우가 있으니, 수수료가 ‘없음’인지 반드시 확인하셔야 합니다.
대출 비용 비교 표
| 구분 | 발생 조건 | 비용 범위 |
|---|---|---|
| 중도상환수수료 | 대출 조기 상환 시 | 대출 금액의 0.5~1.5% |
| 인지세 | 5,000만 원 초과 대출 시 | 최대 35만 원 |
| 부대비용 (담보) | 담보 대출 진행 시 | 수만 원~수백만 원 |
| 대출 실행 수수료 | 일부 금융사, 특정 상품 적용 시 | 수만 원~수십만 원 |
대출 시 가장 똑똑한 확인법
대출을 쉽게 이해하는 핵심 포인트는 ‘금리 외 비용’을 꼭 챙겨 보는 것입니다.
다음 3가지를 반드시 체크하세요.
✔️ 계약서에 중도상환수수료 비율이 정확히 적혀 있는지
✔️ 인지세 금액이 대출 실행 시 바로 차감되는지
✔️ 대출 실행비용, 부대비용, 감정평가료, 기타 수수료가 포함되는지
만약 중도상환수수료가 부담된다면, ‘중도상환수수료 면제 상품’이나 ‘기간 단축형 대출’을 고려하는 것도 좋은 방법입니다.
대출은 금리만 보는 게 아닙니다.
금리가 아무리 낮아도 숨겨진 비용이 많으면 실제로는 손해를 볼 수 있어요.
오늘 알려드린 숨은 비용 3가지만 미리 확인해도 수십만 원, 많게는 수백만 원을 절약할 수 있으니, 꼭 꼼꼼하게 체크하고 내게 유리한 대출을 선택해 보시길 바랍니다.