전체 글47 LTV 뜻과 규제 기준 완전 정리 아파트를 담보로 대출을 받을 때 가장 먼저 등장하는 단어, 바로 LTV입니다. 뉴스에서 'LTV 규제 완화', 'LTV 70% 적용' 같은 문구를 들어보셨다면, 이 개념을 정확히 알아두는 것이 매우 중요합니다. 왜냐하면, LTV는 곧 내가 받을 수 있는 대출 한도를 결정하는 기준이기 때문입니다.LTV란 무엇인가요?LTV(Loan To Value ratio)는 주택가격 대비 대출금의 비율을 의미합니다. 쉽게 말해, 시세 5억 원짜리 아파트를 담보로 대출을 받을 때, LTV가 70%라면 최대 3억 5천만 원까지 대출이 가능한 구조입니다.공식은 다음과 같습니다:LTV(%) = 대출 가능 금액 ÷ 주택 평가 금액 × 100즉, 같은 주택이라도 LTV 적용 비율에 따라 실제 대출금이 크게 달라질 수 있습니다.LT.. 2025. 7. 14. 대출이자계산기, 모르면 손해! 내 집 마련, 사업 자금 등 목돈이 필요할 때 대출은 유용한 금융 도구입니다. 대출을 알아볼 때 우리는 보통 '대출 금리'가 몇 퍼센트인지에만 집중하곤 합니다. 하지만 금리만큼, 어쩌면 금리보다 더 중요한 것이 바로 '상환 방식'입니다. 어떤 방식으로 빚을 갚아나가느냐에 따라 매달 내야 하는 돈의 크기는 물론, 최종적으로 은행에 내는 총 이자가 수백만 원까지 차이 날 수 있기 때문입니다.대출 계약서에 서명하기 전, 나의 미래 상환 계획을 미리 시뮬레이션해 볼 수 있는 가장 강력하고 간단한 도구가 바로 '대출이자계산기'입니다. 특히 금리가 높은 요즘 같은 시기에는 계산기를 통해 1분만 투자하는 것이 미래의 가계부를 지키는 현명한 습관입니다. 대출의 두 얼굴, 원리금균등과 원금균등 방식의 차이점과 계산기 사.. 2025. 7. 11. 대출의 늪, 그 무서운 폐해와 탈출 방법 현대 사회에서 대출은 내 집 마련, 사업 자금 등 꿈을 이루기 위한 징검다리가 되기도 합니다. 하지만 계획 없이, 혹은 잘못된 생각으로 발을 들인 대출의 세계는 한 사람의 인생뿐만 아니라 그 가족의 삶까지 송두리째 무너뜨리는 깊은 늪이 될 수 있습니다. 특히 고금리가 계속되는 요즘, 대출 이자의 무게는 그 어느 때보다 무겁습니다.단순히 돈을 갚지 못하는 문제를 넘어, 대출의 폐해는 우리의 삶을 어떻게 망가뜨릴까요? 오늘 이 글에서는 우리가 반드시 알아야 할 대출의 무서운 폐해와, 만약 그 늪에 빠졌을 때 붙잡아야 할 마지막 동아줄은 무엇인지 알아보겠습니다.대출이 무너뜨리는 세 가지감당할 수 없는 대출은 단순히 '빚이 많은 상태'를 의미하지 않습니다. 이는 개인의 삶을 지탱하는 세 가지 핵심적인 기둥을 동.. 2025. 7. 9. 대출 금리 낮추는 방법, 조건 총정리 목돈이 필요할 때 가장 먼저 떠오르는 단어 '대출'. 하지만 막상 대출을 받으려니 어려운 용어와 수많은 상품 앞에서 막막함을 느끼는 분들이 많습니다. '어디서부터 알아봐야 하지?', '어떻게 해야 이자를 한 푼이라도 아낄 수 있을까?' 이런 고민을 하고 계신가요? 이 글은 특정 상품을 추천하는 대신, 스스로 현명한 대출 계획을 세울 수 있는 3가지 핵심 원칙을 알려드리기 위해 작성되었습니다.대출의 종류, 나에게 맞는 것은?대출은 목적과 조건에 따라 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다. 각 대출의 특징을 이해하는 것이 첫걸음입니다.구분신용대출주택담보대출정부지원 서민대출특징개인 신용 기반, 무담보주택 담보, 낮은 금리저신용/저소득층 대상장점절차 간편, 빠른 실행높은 한도, 낮은 이자낮은 금리, 완화된 조건단점.. 2025. 7. 8. DTI 총정리: 2025년 대출 한도 계산 필수 요소와 DSR 차이점 [완벽 가이드] DTI 정의DTI(총부채상환비율)는 대출을 신청하는 사람의 소득 대비 연간 갚아야 할 원리금 상환액이 차지하는 비중을 나타내는 지표입니다. 특히 주택담보대출 심사 시 중요하게 활용되며, DSR과 함께 대출 가능 금액을 결정하는 핵심 기준입니다. 혹시 DTI라는 용어를 들어보셨나요? 주택담보대출이나 전세자금대출 등 고액 대출을 알아본다면 반드시 마주하게 될 중요한 개념입니다. DTI는 나의 소득으로 얼마나 많은 대출을 감당할 수 있는지를 보여주는 지표로, 은행에서 대출 한도를 정할 때 핵심적으로 고려합니다. "DTI가 뭐길래 내 대출 한도를 좌우할까?" "DSR이랑은 또 뭐가 다르지?" 이런 궁금증을 가지고 계시다면 이 글이 완벽한 해답이 되어 줄 것입니다. 2025년 현재, DTI의 중요성과 계산법, 그.. 2025. 7. 3. 스트레스 DSR, 2025년 7월 대출 한도 '확' 줄어드는 이유와 계산법 [필수 확인] 스트레스 DSR 정의2024년부터 도입되어 차주의 상환 능력을 더욱 엄격하게 평가하는 제도입니다. 특히 2025년 7월에는 스트레스 가산금리가 확대 적용되어 실제 대출 한도에 큰 영향을 미치고 있습니다. 스트레스 DSR, 혹시 들어보셨나요? 금융권 대출을 계획하고 있다면 반드시 알아야 할 중요한 개념입니다. 특히 2025년 7월 현재, 이 제도로 인해 예상보다 대출 한도가 크게 줄어들어 당황하는 분들이 많습니다. 단순히 DSR(총부채원리금상환비율)만 계산했다가는 필요한 자금을 받지 못할 수도 있습니다. 왜 스트레스 DSR이 이렇게 중요한지, 그리고 나의 대출 한도는 얼마나 달라지는지 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 스트레스 DSR, 대체 뭘까요? 핵심 개념과 도입 배경스트레스 DSR은 변동금리 대출을 받.. 2025. 7. 3. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
